賀州市八步區(qū)大寧鎮(zhèn)賴村等2個村城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目一、項目背景 2018年2月，廣西壯族自治區(qū)國土資源廳辦公室下發(fā)《關于加快城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目立項和實施工作的通知》（桂國土資辦〔2018〕64號），為加快釋放城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策助推脫貧攻堅和鄉(xiāng)村振興的新動能，確保增減掛鉤政策盡快落地見效，八步區(qū)加快推進增減掛鉤項目立項和實施工作，世紀農豐在賀州市作為技術能力扎實、規(guī)模較大、業(yè)務范圍廣的技術單位，獲得了八步區(qū)業(yè)主的信賴，成為八步區(qū)2018年三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)增減掛鉤項目（世紀農豐共編制15個項目）的編制單位之一。 二、項目基本情況 1、本項目位于大寧鎮(zhèn)賴村、平陽村，涉及159個地塊，均位于八步區(qū)易地扶貧搬遷可復墾宅基地及城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤潛力調查圖斑內，總面積37.2506公頃，現狀地類為村莊，土地權屬為集體所有。 2、八步區(qū)屬于自治區(qū)54個貧困縣之一，根據《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于大力推進城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和易地扶貧搬遷的通知》（桂政辦發(fā)〔2017〕121號），增減掛鉤節(jié)余指標可在全區(qū)范圍內有償流轉。本項目周轉指標為37.2506公頃。 3、項目僅涉及拆舊區(qū)，不設城鎮(zhèn)建新區(qū)、不涉及農民集中居住區(qū)。
三、項目亮點 1、在編制方法上，項目根據業(yè)主方要求，在時間節(jié)點前完成項目的踏勘，編制過程中及時調整項目的規(guī)劃內容。項目采用“流水線”分工法編制，將項目組成員的效率發(fā)揮到了最大，在批量項目中具有較大優(yōu)勢。 2、在項目技術方面，本項目除采用廣西以往整治項目的編制技術外，在規(guī)劃方案中，側重了“脫貧攻堅”和“鄉(xiāng)村振興”的內容。通過在規(guī)劃方案中增加改善村民生活條件、改善村容村貌、豐富村民精神生活的工程（籃球場、文化戲臺、涼亭、硬化村道等），達到助推鄉(xiāng)村振興的目的。在圖件編制方法中，除了采用廣西以往在設計項目中較少使用的Arcgis來編制現狀圖和影像圖外，還首創(chuàng)了采用CAD布局視口出1:1000規(guī)劃圖的方法，具有一定的創(chuàng)新意義。 3、項目編制中后期，根據廳級專家在賀州市提出的增減掛鉤編制設計意見，項目率先完成了修改，并成為八步區(qū)第一批通過市級專家論證的項目。 |
